Der unabh\u00e4ngige Verm\u00f6gensverwalter Schroders hat f\u00fcr ein Joint Venture mit dem finnischen Pensionsfonds Ilmarinen Mutual Pension Insurance Company und einem weiteren internationalen institutionellen Investor den Pollux, ein 32-st\u00f6ckiges B\u00fcrohochhaus in Frankfurt (Platz der Einheit 2), gekauft. Der Wert der Immobilie liegt bei \u00fcber 220 Mio. Euro.<\/p>\n
Pollux befindet sich in zentraler Lage, zwischen dem Frankfurter Hauptbahnhof und dem Messegel\u00e4nde, direkt an der U-Bahn-Haltestelle Festhalle\/Messe und der Skyline Plaza, einem Einkaufszentrum mit 180 Gesch\u00e4ften und Restaurants. Er ist Teil des Europaviertels, das sich nach umfangreichen Entwicklungen in den letzten Jahren zu einem der angesagtesten gemischt-genutzten Quartiere der Stadt entwickelt hat. Weitere Wohn- und Hotelprojekte befinden sich dort aktuell im Bau.<\/p>\n
Das Hochhaus wurde 1997 gebaut und vor kurzem grundlegend saniert. Es verf\u00fcgt \u00fcber 35.000 m\u00b2 Mietfl\u00e4che, 95% davon sind an bekannte Unternehmen wie die Zurich Versicherung, HauckSchuchardt, die FinTech Community (das TechQuartier), Aon und Lavazza vermietet.<\/p>\n
Die Mieten im Pollux liegen aktuell signifikant unter dem Durchschnitt f\u00fcr Core-Immobilien in Frankfurt. Dort erwarten Experten weiteres starkes Wachstum im B\u00fcrosegment, insbesondere angekurbelt durch erh\u00f6hte Nachfrage von Finanzdienstleistern, die Fl\u00e4chenerweiterungen planen.<\/p>\n
Philipp Ellebracht, Deutschland-Chef von Schroder Real Estate: \u201eDie Mikrolage an der Messe hat sich in den letzten Jahren st\u00e4dtebaulich sehr positiv entwickelt. Wir sehen langfristig eine weitere Verbesserung des Standortes, der vor allem auch durch das TechQuarter im Pollux profitiert. Nach dem CBD ist das Europaviertel einer der wichtigsten Teilm\u00e4rkte der Stadt, daher sehen wir bei der Wiedervermietung der Fl\u00e4chen in Zukunft Wachstumspotential.\u201c<\/p>\n
Mikko Antila, Head of International Real Estate bei Ilmarinen, sagt: \u201eDie Investition untermauert Ilmarinens Strategie, die geografische Diversifikation des Immobilienportfolios voranzutreiben. Mit seiner zentralen Lage, hohen Geb\u00e4udequalit\u00e4t und langfristigen und sicheren Einkommensprofil, befriedigt Pollux all unsere Investment-Kriterien. Wir sind sehr optimistisch was die Entwicklung des Frankfurter B\u00fcromarkts angeht, und gehen davon aus, dass die Stadt sich als Finanzzentrum der Europ\u00e4ischen Union verfestigt.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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