{"id":651,"date":"2017-01-09T10:02:17","date_gmt":"2017-01-09T10:02:17","guid":{"rendered":"https:\/\/finch-properties.de\/?p=651"},"modified":"2019-03-21T11:23:30","modified_gmt":"2019-03-21T11:23:30","slug":"gross-anmietung-in-frankfurt-zurich-gruppe-konsolidiert-bundesweite-standorte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/finch-properties.de\/?p=651","title":{"rendered":"Property Magazine: Gro\u00df-Anmietung in Frankfurt – Zurich Gruppe konsolidiert bundesweite Standorte"},"content":{"rendered":"
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Jetzt ist offiziell bekannt, wer den\u00a0vierten gro\u00dfen Mietvertrag\u00a0in Frankfurt Ende letzten Jahres unterzeichnet hat: Die Zurich Gruppe Deutschland wird rund 17.500 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che im Geb\u00e4udekomplex Pollux beziehen. Der Bezug der 17 Etagen, auf denen der Versicherer seine drei im Rhein-Main-Gebiet liegenden Direktionsstandorte zusammenf\u00fchrt, ist f\u00fcr das Fr\u00fchjahr 2018 geplant. Das erfolgreich platzierte Gro\u00dfgesuch wurde von\u00a0JLL\u00a0im Rahmen eines Alleinsuchauftrags begleitet und f\u00fchrt zur Vollvermietung des B\u00fcrogeb\u00e4udes. Damit ist die in 2015 eingel\u00e4utete Neupositionierung und Revitalisierung des ehemaligen Single-Tenants-Geb\u00e4udes zum einen Multi-Tenant-Objekt erfolgreich auf der Zielgeraden eingebogen.<\/p>\n

Vollvermietung im Pollux<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

Die von Zurich angemieteten B\u00fcrofl\u00e4chen im 130 Meter hohen Pollux bieten k\u00fcnftig f\u00fcr rund 1.200 interne und externe Mitarbeiter Platz. Eigent\u00fcmer der nun komplett vermieteten Immobilie, die auf insgesamt 32 Etagen 33.500 m\u00b2 Fl\u00e4che umfasst, ist seit 2014 der Finanzinvestor\u00a0Blackstone\u00a0sowie der Co-Investor Finch Properties, der auch das Asset Management verantwortet. Erst im Sommer war es dem Asset Manager gelungen, mit der ING-Diba einen neuen Mieter an Bord zu holen. Die Bank hatte zwei Etagen mit rund 1.400 m\u00b2 vor allem wegen der N\u00e4he zum dort ans\u00e4ssigen neuen Fintech-Zentrum\u00a0[Wirtschaftsminister Al-Wazir besucht k\u00fcnftiges FinTech-Zentrum, Tech Quartier\u2018]<\/em>\u00a0angemietet.<\/p>\n

Aus f\u00fcnf mach zwei<\/strong><\/p>\n

Mit der Unterzeichnung des Mietvertrags hat Zurich Deutschland die im Fr\u00fchjahr letzten Jahres angek\u00fcndigte Reduzierung der Zahl seiner Direktionsstandorte erfolgreich umgesetzt und seine komplexe Geb\u00e4udeinfrastruktur, die auf f\u00fcnf Standorte fu\u00dfte, abgebaut. Das B\u00fcrogeb\u00e4ude Pollux liegt am Platz der Einheit 2 zwischen der Messe Frankfurt und dem Hauptbahnhof. Zugunsten des Standorts in der Mainmetropole werden die B\u00fcros in Oberursel und Wiesbaden aufgegeben. Durch die zentrale Lage in Frankfurt, wo unter anderem das Kredit & Kaution- und Industrieversicherungsgesch\u00e4ft (Global Corporate Germany) von Zurich beheimatet ist, profitiert Zurich nach eigener Einsch\u00e4tzung von einer starken Sichtbarkeit sowie von einer ausgezeichneten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr und das ICE-Netz. Der k\u00fcnftige Zurich Sitz im Rheinland, der derzeit mit etwa 60.000 m\u00b2 Fl\u00e4che in K\u00f6ln Messe\/Deutz errichtet wird, ist von der neuen Rhein-Main-Zentrale mit dem ICE in rund einer Stunde zu erreichen. Auch dort zieht die Versicherung ihre Direktionsstandorte zusammen, um Synergien zu nutzen. Im selben Atemzug wurde dort das Portfolio direkt um den Altbestand bereinigt und an\u00a0Corpus Sireo<\/a>\u00a0verkauft\u00a0[Corpus Sireo \u00fcbernimmt 22 Zurich-Standorte in K\u00f6ln und Bonn]<\/a><\/em>. \u201eDie Konzentration auf k\u00fcnftig zwei gro\u00dfe Direktionsstandorte in Deutschland, die auch verkehrsg\u00fcnstig miteinander verbunden sein sollen, verschafft uns auch Vorteile bei der Kommunikation untereinander. Wir versprechen uns hiervon die Realisierung zeitgem\u00e4\u00dfer und \u00f6kologischerer Arbeitsumgebungen, schnellere Entscheidungsprozesse und eine h\u00f6here Effizienz im t\u00e4glichen Austausch und Miteinander\u201c, so Vorstandsvorsitzende Marcus Nagel. \u00dcber die Zukunft der derzeitigen Standorte ist noch nichts bekannt. Die B\u00fcros in Frankfurt und Wiesbaden hat die Zurich Versicherung nur angemietet, lediglich der Standort in Oberursel (derzeitiger Sitz der DA direkt) befindet sich im Eigentum der Versicherung, \u00fcber die k\u00fcnftige Nutzung ist aber noch nicht entschieden.<\/p>\n

Outperformer Frankfurt<\/strong><\/p>\n

Mit dieser nun offiziell best\u00e4tigten Anmietung waren die vier gr\u00f6\u00dften Vertragsunterzeichnungen auf dem Frankfurter B\u00fcromarkt die Anmietung der Deutschen Bahn AG \u00fcber ca. 45.000 m\u00b2 im Projekt Grand Central\u00a0[Bahn wird Gro\u00dfmieter im Frankfurter Grand Central]<\/a><\/em>, die Mietvertragsverl\u00e4ngerung der EZB im Japan-Center \u00fcber 17.800 m\u00b2\u00a0[Gro\u00dfabschluss im Frankfurter Japan-Center]<\/a><\/em>\u00a0sowie der Abschluss der\u00a0Commerzbank<\/a>\u00a0in der Theodor-Heuss-Allee 106 \u00fcber 10.600 m\u00b2\u00a0[Commerzbank mietet rund 10.000 m\u00b2 im Frankfurter Theo 106]<\/a><\/em>. \u201eNach Jahren der Mietvertragsverl\u00e4ngerungen setzten 2016 insbesondere deutsche Unternehmen ihre neuen Strategien hinsichtlich Wirtschaftlichkeit und Fl\u00e4cheneffizienz um. So war der Frankfurter B\u00fcromarkt gepr\u00e4gt durch die Zusammenlegung von deutschen Konzernen, beziehungsweise ihrer Niederlassungen\u201c, so die Einsch\u00e4tzung von Elvin Durakovic, Managing Partner von\u00a0Knight Frank<\/a>\u00a0in Deutschland zur Entwicklung des B\u00fcromarkts in der Mainmetropole, der ein absolutes Spitzenergebnis hingelegt hat\u00a0[Frankfurt: Dem Leerstand geht es an den Kragen]<\/a><\/em>. \u201eDas Verhalten der Mieter hat sich in den letzten Jahren enorm ge\u00e4ndert\u201c, kommentiert Elvin Durakovic. Das Thema Mietfl\u00e4che als zweith\u00f6chster Kostenfaktor hat im Unternehmen an Bedeutung gewonnen. So wundert es nicht, dass auf die Liste der Priorit\u00e4ten vieler Unternehmenslenker Workplace-Strategien, Fl\u00e4chenoptimierungsprozessen und die Zusammenlegungen verschiedener Bereiche stehen. Zudem werden mittlerweile eigene Unternehmenskennzahlen viel detaillierter analysiert sowie Branchen- und Standortentwicklungen beobachtet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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