In Frankfurt ist es derzeit Trend, einst f\u00fcr Einzel- bzw. Gro\u00dfnutzer konzipierte B\u00fcrogeb\u00e4ude zum Multi-Tenant-Objekt umzubauen. Aktuelles Beispiel ist das 130 m hohe Hochhaus Pollux, f\u00fcr dessen Revitalisierung Canzler als Generaplaner agiert. Das neue Konzept konnte schon den ersten Mieter aus der B\u00fcrostadt Niederrad locken.<\/p>\n
J\u00fcngst hat der Versicherungsdienstleister AON sein Regionalzentrum Mitte vom Atricom an der Lyoner Stra\u00dfe 15 in Frankfurt-Niederrad ins Pollux verlagert und darin 2.200 qm Fl\u00e4che angemietet. Ein weiterer Mieter soll in K\u00fcrze bekannt gegeben werden. Dennoch steht das 1997 erbaute Geb\u00e4ude am Platz der Einheit 2, zu dessen fr\u00fcheren Nutzern die Commerzbank z\u00e4hlt, noch immer zum gr\u00f6\u00dften Teil leer. Der Handlungsbedarf ist also weiterhin gro\u00df.<\/p>\n
Canzler hat f\u00fcr die samt Annexbau \u00fcber rund 32.000 qm Mietfl\u00e4che verf\u00fcgende Immobilie gepr\u00fcft, welche Instandsetzungs- und Sanierungsma\u00dfnahmen notwendig sind. \u201eErg\u00e4nzend dazu haben wir Machbarkeits- und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen durchgef\u00fchrt und einen Ma\u00dfnahmenkatalog f\u00fcr die Neupositionierung des Geb\u00e4udes erstellt\u201c, berichtet Michael Nolte, einer der Gessch\u00e4ftsf\u00fchrer von Canzler.<\/p>\n
Vermietung ab 500 qm<\/p>\n
Die Investoren Blackstone und Finch Properties wollen den Turm so umbauen, dass sie Fl\u00e4chen schon ab 500 qm anbieten k\u00f6nnen. Der Umbau erfordert laut Andreas Masiorek, ebenfalls Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Canzler, einige Anpassungen, unter anderem bei Brandschutz, Z\u00e4hlersystemen, Zugangskontrollen, L\u00fcftungs- und K\u00e4ltesystemen sowie bei der Stromversorgung.<\/p>\n
Details h\u00e4ngen von den konkreten Mieterw\u00fcnschen ab, denn Canzler \u00fcbernimmt im Auftrag der Eigent\u00fcmer auch die Mieterausbauten. Allein in die Ausbauten soll laut Finch Properties ein zweistelliger Millionen-Euro-Betrag flie\u00dfen.<\/p>\n
Blackstone und Finch sind mit ihren Umbaupl\u00e4nen nicht alleine. Erst Ende Juli hatte Commerz Real angek\u00fcndigt, das Geb\u00e4ude Eurotheum an der Mainzer Landstra\u00dfe 60-66, einst Sitz der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB), zum Multi-Tenant-Geb\u00e4ude umzubauen. Den Aufwand sieht Masiorek dort aber deutlich h\u00f6her, da die EZB viele spezielle Einbauten vorgenommen hatte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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