Finch Properties
Kontakt
Finch Properties

Institutionell denken.
Unternehmerisch entscheiden.

koeln@finch-properties.de Investment & Asset Management · Köln
05 / Finch Properties

Investmentprofile

Im Rahmen von zwei klar definierten Strategien investieren wir individuell für unsere Anleger und Partner chancen- und risikobewusst in Immobilien. Unternehmerisch geprägt erreichen wir als Co-Investor oder erfolgsabhängige Gebührenmodelle eine Gleichschaltung der Interessen und vertreten dabei konsequent die Interessen unserer Partner.

Value add | opportunistisch

Creation of Core

20 Mio. – 350 Mio. Euro
InvestitionsvolumenAnkaufsprofil herunterladen

PDF · Stand April 2026

Wir entwickeln Immobilien mit Optimierungspotenzial gezielt zu stabilisierten, ausschüttungsfähigen Objekten weiter. Ineffiziente Strukturen, ungenutzte Potenziale und Leerstände und gezielte Maßnahmenplanungen werden durch aktives Asset Management proaktiv umgesetzt. Die dabei geschaffenen Werte realisieren wir durch einen strategisch gewählten Exit zum passenden Zeitpunkt

Standorte, Kriterien & Strukturen

Standorte

  • Top 7 (Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, München) und stabilisierte / aufstrebende Metropolregionen in guten bis sehr guten Lagen
  • Außerhalb der Top 7 sehr gute Mikrolagen

Nutzungsart

  • Büro
  • Assetklassenunabhängig bei Portfolien, Distressed Opportunities, Credit Deals, NPL

Kriterien

  • Bestandsobjekte sowie Portfolien mit Optimierungs- und Wertschöpfungspotential durch aktives Asset Management
  • Leerstandsabbau
  • Verlängerung und Aufwertung von Bestandsmietverträgen
  • Flächenoptimierung
  • Refurbishments und Neupositionierungen
  • Distressed Opportunities, Credit Deals, NPL

Investitions-Vehikel

  • Objektbezogene Joint-Venture Strukturen
  • BAFin-regulierte Strukturen (InvKGen, Spezialfonds, Club-Deals etc.)
Core | Core+

Income Producing

15 Mio. – 150 Mio. Euro
InvestitionsvolumenAnkaufsprofil herunterladen

PDF · Stand April 2026

Der Ankauf wert- und ertragsstabiler Immobilien erfolgt mit einer intensiven Analyse und strikter Underwriting-Disziplin. Diese Investments halten wir mittel- bis langfristig im Bestand und steuern sie während der Haltephase kontinuierlich und eng. So können wir Risiken frühzeitig erkennen und gegensteuern und Chancen bestmöglich nutzen.

Standorte, Kriterien & Strukturen

Standorte

  • Top 7 (Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Stuttgart, München) und Metropolregionen, sowie Mittel- und Oberzentren
  • Etablierte B- und C-Standorte mit institutioneller Investmentaktivität

Nutzungsart

  • Büro
  • Gemischt genutzte Büro- und Geschäftshäuser

Kriterien

  • Stabilisierte Bestandsobjekte sowie Portfolien mit bonitätsstarker Mieterstruktur, ausgewogenem Branchenmix, langfristigen Standortpotentialen und mittel- bis langfristig vertraglich gesicherten Mieteinnahmen
  • Forward-Deals mit mindestens 50% Vorvermietungsquote

Investitions-Vehikel

  • Regulierte und/oder unregulierte Fonds der Finch Properties Gruppe und/oder „Separate Account“-Mandate mit institutionellen und semi-professionellen Investoren und Sondervermögen
Ergänzendes Ankaufsprofil

Wohnimmobilien

10 Mio. – 250 Mio. Euro
InvestitionsvolumenAnkaufsprofil herunterladen

PDF · Stand April 2026

Der Fokus ist gerichtet auf langfristig ausschüttungsgesicherte Wohninvestments mit Fokus auf urbane Wachstumsmärkte und nachhaltige Wohnraumnachfrage. Stabilität und Planbarkeit steht bei dieser im Aufbau befindlichen Assetklasse im Vordergrund.

Standorte, Kriterien & Strukturen

Standorte

  • Deutschlandweit, mit Fokus auf urbane Wachstumsmärkte
  • Städte und Metropolregionen > 100.000 Einwohner, insbesondere die Top-7-Städte
  • Dynamische Metropolregionen und deren gut angebundene Speckgürtel
  • Keine sozialen Brennpunkte
  • Zentrale oder infrastrukturell stark angebundene Lagen mit nachhaltiger Wohnraumnachfrage

Anlageklassen / Nutzungsarten

  • Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen
  • Immobilienportfolios und Wohnungspakete
  • Mischobjekte mit Einzelhandelsnutzung zulässig, sofern Retailanteil < 30 %
  • Geförderter Wohnraum
  • Fokus auf Objekte mit ESG-konformer Bauweise oder Entwicklungspotenzial zur ESG-Compliance
  • Immobilien mit Konversionspotenzialen
  • Langfristiges Halten im Bestand, kein ETW-Vertrieb oder Aufteilergeschäft

Ausgeschlossen

  • Teil- oder Bruchteilseigentum
  • Betreiberimmobilien (z. B. Pflege, Hotel, Serviced Apartments)

Investitions-Vehikel

  • Objektbezogene Fonds- oder Joint-Venture Strukturen
  • BAFin-regulierte Strukturen (InvKGen, Spezialfonds, Club-Deals etc.)
Investmentanfragen

Chancen gemeinsam
entwickeln.

Finch Properties Investment Management GmbH
Virchowstraße 18 · D-50935 Köln

Ihre Ansprechpartner

Achim Tillmann
atillmann@finch-properties.de

Lars Kreutzmann
lkreutzmann@finch-properties.de

Julian Becker
jbecker@finch-properties.de

Informationen für Ihr Angebot
  • Aussagekräftiges Exposé mit vollständiger Adresse und Objektbezeichnung, die eine genaue Identifikation zulässt
  • Objektfotos
  • Aktuelle Mieterliste mit Angaben zu Vertragsdaten, Wertsicherung, Optionen, Kaltmiete, Nebenkosten, Lage im Objekt, Stellplätzen, Mietfläche, Nutzungsart
  • Grundriss min. eines Regelgeschosses
  • Lageplan
  • Flurkarte
  • Grundbuchauszug
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Instandhaltungszustand
  • Cashflow und ertragsrelevante Aussagen
  • Miet- und Investment Comparables
  • Weitere wert- und preisrelevante Informationen nach Bedarf

Bei Creation of Core bitten wir ergänzend um Angaben zu Stellplätzen in der Mieterliste.

Vertraulichkeit & Provisionshinweis

Wir sichern Ihnen ein Höchstmaß an Vertraulichkeit zu, weisen jedoch darauf hin, dass dieses Investitionsprofil keinesfalls ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Unsere Verpflichtung zur Zahlung einer Käuferprovision endet in jedem Fall spätestens 12 Monate nach Eingang des Erstangebotes, sofern nicht zwischenzeitlich eine anderslautende Vereinbarung geschlossen wurde.